Investir à Lyon : quartiers, marché immobilier et avantages de l’investissement lyonnais

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Aujourd’hui, de plus en plus de personnes envisagent d’investir à Lyon. Avec ses infrastructures modernes et son marché immobilier attrayant, la ville offre un nombre considérable d’occasions aux investisseurs. Mais quelles sont les meilleures options ? Quels quartiers choisir ? Depuis quand le marché est-il florissant ? Et comment bénéficier de plusieurs avantages fiscaux ? Dans cet article, faisons le tour des différents quartiers lyonnais, découvrons le marché immobilier et explorons les avantages financiers qui accompagnent tout investissement locatif à Lyon.

Pourquoi investir à Lyon ?

Lyon est célèbre pour son patrimoine culturel et gastronomique, mais les Lyonnais peuvent aussi en tirer de grands avantages sur le plan immobilier. La ville est la deuxième plus grande métropole en France et reçoit une importante demande pour des logements. Les étudiants sont parmi les plus nombreux à rechercher un logement à Lyon. En effet, la ville abrite de grandes universités telles que l’École Centrale de Lyon, des écoles de commerce et de nombreuses autres institutions reconnues.

Lyon offre également l’avantage d’être proche de Paris. Cette proximité permet à Lyon d’accéder aux mêmes opportunités économiques que la capitale française, sans compter que Paris offre aussi une population importante pour louer les logements disponibles. De plus, compte tenu de l’estimation forte du prix immobilier à Paris, il est logique que les investisseurs cherchent à tirer un meilleur rendement de leur argent à Lyon.

Lyon est composé de huit arrondissements qui offrent tous des avantages différents.À titre d’exemple, les quartiers centraux sont connus pour être animés et prisés des Lyonnais. Ils sont plus chers que la moyenne mais ont le potentiel d’offrir un meilleur rendement. Les quartiers résidentiels, quant à eux, sont moins chers et calmes mais ils offrent leur lot d’opportunités attractives et peuvent constituer une option intéressante pour l’investissement locatif.

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Quel quartier choisir pour un bon rendement immobilier ?

Le centre ville est reconnu pour sa vie trépidante et ses nombreuses possibilités de divertissement. Les quartiers tels que Presqu’île, Bellecour, Confluence et Croix-Rousse ont été spécialement conçus pour les Lyonnais à la recherche d’un logement central qui bénéficie toutefois de l’espace de vie et des commodités dont ils ont besoin.

Dans le 2ème arrondissement, on trouve le fameux quartier des Brotteaux qui est très apprécié des habitants pour son calme et sa proximité avec le Rhône. Il est également populaire chez les investisseurs car il fournit un bon rendement immobilier avec des prix inférieurs à la moyenne de Lyon.

Au nord de la ville, près du Parc de la Tête d’or, se trouvent le 8ème, 9ème et 10ème arrondissement. Ces quartiers sont plutôt calmes et offrent une atmosphère sobre et paisible. Les prix sont inférieurs à la moyenne et permettent aux investisseurs d’obtenir des rendements plus élevés que ceux proposés dans les quartiers centraux.

Enfin, l’ouest de Lyon, avec le 6ème arrondissement en tête, est populaire chez les jeunes Lyonnais à la recherche de logements abordables ou pour les étudiants qui souhaitent être proches de leur établissement scolaire. Tous ces quartiers offrent des possibilités intéressantes pour les investisseurs.

Le marché immobilier lyonnais : prix des biens immobiliers, tendances du secteur…

Le marché immobilier lyonnais est dynamique et très concurrentiel. Les prix varient fortement selon les arrondissements et peuvent être assez élevés même dans les arrondissements périphériques. Les investisseurs locatifs peuvent trouver des appartements neufs à un prix très avantageux grâce au dispositif Pinel qui permet aux contribuables de bénéficier de réductions fiscales importantes.

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De plus, le marché immobilier est constamment en évolution et adapte ses tarifs à la demande pour être toujours compétitif. Ainsi, pour obtenir les meilleurs prix, les investisseurs doivent suivre l’évolution du marché et identifier les moments opportuns où ils peuvent acheter à des prix plus bas que la moyenne.

Avantages fiscaux liés aux investissements locatifs à Lyon

Le dispositif Pinel offre aux investisseurs la possibilité d’acheter des logements neufs à Lyon à des prix très compétitifs. Ils peuvent ainsi réduire leur impôt sur le revenu jusqu’à 21% ou même plus pour les contribuables les plus fortunés. Le dispositif Pinel est intéressant à Lyon car le marché immobilier est en forte demande et les logements neufs sont hautement attractifs pour les locataires.

En outre, il existe de nombreux autres dispositifs fiscaux qui incitent les investisseurs à acquérir un patrimoine immobilier, tels que le dispositif Monuments Historiques et le dispositif Denormandie. Ces dispositifs offrent aux contribuables des incitations fiscales importantes afin de promouvoir l’investissement dans des biens immobiliers anciens.

Pourquoi l’investissement immobilier est-il intéressant à Lyon ?

Lyon est une ville dynamique, en pleine expansion économique et géographique, qui offre aux investisseurs des possibilités intéressantes pour mettre en place un projet immobilier. Il existe de nombreuses zones attractives avec des quartiers très variés à des prix assez bas par rapport aux grandes villes françaises comme Paris.

De plus, le grand nombre de jeunes et d’étudiants à Lyon crée une demande importante pour des logements abordables. Les incitations fiscales proposées aux investisseurs qui veulent acheter un bien immobilier neuf ou ancien renforcent cette demande et représentent également des avantages intéressants pour les contribuables qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu.

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Lyon est donc une ville intéressante pour l’investissement immobilier. Les quartiers Centraux offrent le dynamisme d’une grande ville et les quartiers périphériques sont plus calmes mais offrent des rendements plus intéressants. Les investisseurs peuvent profiter de nombreux dispositifs fiscaux pour améliorer leur rentabilité et abaisser le coût total de l’investissement.

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