Investissement immobilier en Floride : Avantages pour les investisseurs Français à Miami et Orlando

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Aujourd’hui, de plus en plus d’investisseurs français se tournent vers la Floride pour investir dans l’immobilier. Que ce soit à Miami ou Orlando, il est important de comprendre les avantages et les risques que présente ce marché. Dans cet article, nous allons découvrir les principaux atouts de l’investissement immobilier en Floride pour les investisseurs français ainsi que les quartiers à privilégier et des perspectives qu’offre le marché américain.

Quelques mots sur le marché immobilier floridien et les tendances à court terme

La Floride est un état américain situé dans le sud-est des États-Unis. C’est l’un des États les plus populaires pour les investisseurs français, en particulier pour ceux qui sont intéressés par l’immobilier. En 2016, le marché immobilier floridien a connu une hausse de 6,9% par rapport à l’année précédente. Cette augmentation de prix a entraîné une hausse des prix pour l’immobilier floridien. Les prix ont augmenté dans toutes les villes floridiennes, avec la population en constante augmentation qui se rapproche de 23 millions d’habitants.

Comparaison entre Miami et Orlando : prix, taux de croissance, rentabilité et fiscalité

Les deux villes floridiennes les plus populaires, Miami et Orlando, sont des destinations prisées pour leurs belles plages, leurs sites touristiques célèbres (tels que Disney World) et leurs attractions culturelles variées. Mais elles sont aussi très populaires pour leur marché immobilier dynamique et rentable.

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Miami

Les prix moyens des biens immobiliers dans la région de Miami ont atteint un niveau record de 300.000 $ US en 2016. La hausse des prix des biens dans la ville a été de 8 % par rapport à 2015. La population augmente rapidement et en 2019, Miami comptait 2,7 millions d’habitants et le nombre continue d’augmenter chaque année. Cela a entraîné une forte demande pour l’immobilier résidentiel, ce qui a à son tour entraîné une augmentation de la rentabilité des investissements immobiliers. En ce qui concerne la fiscalité, Miami est classée parmi les villes les plus attractives pour les investisseurs, avec un taux d’imposition de 7,5 %.

Orlando

Les prix moyens des maisons à Orlando sont en moyenne 25 % moins chers que dans la ville de Miami, ce qui fait de la ville une option intéressante pour les investisseurs à petit budget. Le taux d’imposition est légèrement supérieur à celui de Miami, à 8 %. Orlando a connu une hausse de 10 % de sa population au cours des 5 dernières années et près de 2,5 millions d’habitants. Les prix des maisons à Orlando ont connu une hausse ininterrompue depuis 2013. La rentabilité des propriétés à Orlando est excellente et beaucoup de propriétaires louent leurs biens pour un montant inférieur au coût moyen mensuel pour se loger dans la ville.

Les Meilleurs Quartiers dans chaque ville pour un investissement locatif

Lorsque vous envisagez un investissement immobilier en Floride, il est important de rechercher les quartiers qui offrent le meilleur rapport qualité/prix et la plus grande rentabilité. A Miami, les touristes et les acheteurs d’immeubles privés recherchent principalement des propriétés à proximité des plages. Les quartiers à éviter incluent Little Havana et Little Haiti, où les taux de criminalité sont plus élevés que dans les autres parties de la ville.

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A Orlando, le choix des quartiers pour les investisseurs est plus varié. De nombreux quartiers sont populaires auprès des touristes, ce qui offre aux propriétaires une bonne rentabilité à long terme. Les quartiers à proximité des attractions populaires, tels que Disney World et Universal Studios, sont très recherchés, ainsi que les quartiers proches des grands parcs publics.

Quelle est la population actuelle en Floride ?

La population de la Floride a connu une croissance rapide au cours des dernières années et s’élève à près de 23 millions d’habitants. Cette croissance est due principalement à l’augmentation de la population des retraités, qui représente aujourd’hui près de 20 % de la population totale. Les jeunes adultes représentent également une grande partie de la population et constituent une excellente opportunité pour les investissements immobilier locatifs en Floride.

Quelles sont les perspectives à long terme sur le marché immobilier américain ?

Le marché immobilier américain a connu une hausse impressionnante au cours des 5 dernières années et les prix ont augmenté de 8 % en 2016. Cette tendance devrait se poursuivre en 2017 avec une hausse supplémentaire des prix de l’immobilier. De nombreux experts prédisent une augmentation des taux d’intérêt à court terme, ce qui entraînerait une augmentation des liquidités sur le marché immobilier. Cela profiterait aux vendeurs et à certains acheteurs. Les échanges seront également plus compétitifs dans certaines régions, ce qui devrait entraîner une hausse des prix.

Comment l’investissement immobilier peut-il être une bonne option financière pour les Français ?

L’investissement immobilier en Floride est très intéressant pour les investisseurs français pour plusieurs raisons. Les prix abordables, la très bonne rentabilité, la forte demande en matière d’immobilier locatif et le taux d’imposition très attractif sont autant de facteurs qui peuvent contribuer à un investissement immobilier très rentable et à faible risque. De plus, en raison du fort dollar américain par rapport à l’euro, les Français peuvent profiter des prix bas et trouver des propriétés à prix réduit.

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Conclusion : Pourquoi choisir l’investissement immobilier en Floride ?

La Floride est un excellent choix pour les investisseurs français qui recherchent une maison ou un investissement locatif à l’étranger. Les villes de Miami et d’Orlando offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs, notamment des prix bas, une forte demande locative et une fiscalité très attractive. La population floridienne continue d’augmenter et les prix des biens immobiliers, qui avaient connu une hausse forte mais durable depuis 2013, devraient continuer à augmenter au cours des prochaines années, offrant aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une bonne rentabilité à long terme de leur investissement immobilier.