Avec le marché de l’immobilier en pleine croissance, faire des transformations à votre maison peut être une bonne idée pour améliorer sa valeur. Faut-il alors dépenser une fortune pour transformer son toit classique en un magnifique toit-terrasse ? La réponse est non ! Dans cet article, nous vous proposons de découvrir comment créer un toit terrasse à prix abordable et obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Qu’est-ce qu’un toit-terrasse ?
Un toit-terrasse est une plateforme plate sur le sommet d’un bâtiment. Souvent construit avec des matériaux légers tels que le bois et le béton, il permet de profiter de l’espace extérieur tout en offrant une étanchéité supplémentaire au toit.
Il se caractérise par sa simplicité et son accessibilité, ce qui en fait une solution idéale pour les maisons à toit plat.
Définition
Un toit terrasse est conçu comme une couche supplémentaire installée à l’intérieur ou à l’extérieur d’une structure existante. Ainsi, en plus de fournir une isolation supplémentaire contre les intempéries et les conditions climatiques, il peut également être utilisé comme espace extérieur aménagé.
Avantages
En choisissant un toit terrasse, vous pouvez bénéficier des avantages suivants :
- Économie d’espace: Un toit-terrasse est une solution très efficace pour créer un espace supplémentaire sans occuper beaucoup de place.
- Aménagement possible: Il est possible de personnaliser votre toit-terrasse en y ajoutant des meubles, des plantes et même des surfaces pour se prélasser.
- Protection solaire: La protection solaire offerte par le toit terrasse permet aux occupants d’utiliser cet espace en toute sécurité.
Quels sont les facteurs à prendre en compte pour transformer un toit classique en toit-terrasse ?
Choix des matériaux
Le choix des matériaux est primordial pour transformer votre toiture classique en toiture terrasse. Une charpente robuste doit être installée pour assurer la solidité de votre structure et limiter les risques de fuites et d’infiltration d’eau.
Vous devrez également choisir entre différents revêtements tels que le bois, le bac acier, l’ardoise naturelle ou synthétique, le PVC ou encore la tuile terre cuite.
Prestation à effectuer
Il existe plusieurs tarifs possibles pour transformer un toit classique en toit terrasse ; vous devrez donc déterminer à quel niveau vous souhaitez engager un professionnel. La mise en place d’une toiture terrasse peut être réalisée par soi-même, ce qui limitera le coût de la prestation.
Il est toutefois recommandé de faire appel à un artisan qualifié pour vous assurer un travail de qualité et sécurisé.
Quel est le tarif m2 pour transformer un toit classique en toit-terrasse ?
Prix des matériaux
Les matériaux nécessaires pour transformer un toit classique en toit-terrasse sont divers et variés : bois, bac acier, tuiles, ardoises… Le prix dépendra d’un certain nombre de facteurs, notamment le type de matériau choisi et la surface à couvrir. Un revêtement de qualité standard se situe entre 55€ et 75 € le m².
Coût de la main d’œuvre
Le tarif pratiqué par l’artisan pour effectuer les travaux sera également variable et dépendra principalement de son expérience ainsi que du type de prestation (construction ou rénovation) et des matériaux à poser. En fonction des tarifs du marché, le coût moyen se situe entre 190 € et 260 € le m² fournitures et pose comprises.
Quels sont les conseils à suivre pour transformer un toit classique en toit-terrasse ?
Étude du terrain et des conditions climatiques
Avant de commencer votre projet, il est essentiel d’effectuer une étude complète du terrain afin d’identifier les contraintes liées à sa pente, à sa structure et à sa surface ainsi qu’à l’exposition solaire et aux conditions climatiques locales.
Évaluation des risques et des contraintes
Il est important d’analyser les risques liés aux fuites possibles ou encore au manque d’isolation thermique qui pourrait entraîner une surconsommation d’énergie si elle n’est pas maîtrisée.
Choix d’un professionnel qualifié
La réussite du projet repose principalement sur le choix du bon professionnel qui devra non seulement disposer des qualifications adéquates mais également adapter sa prestation en fonction des différentes contraintes identifiables au cours de l’étude préalable.
Quels sont les avantages et les inconvénients de transformer un toit classique en toit-terrasse ?
Avantages
Transformer son toit classique en toit terrasse présente de nombreux avantages et permet notamment :
- de profiter d’un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme une terrasse, un jardin ou tout simplement pour se détendre.
- d’aménager cet espace extérieur avec des meubles ou des plantes pour créer un véritable havre de paix.
- d’être protégé contre les intempéries et le soleil.
Inconvénients
Il est important de prendre en compte que transformer votre toiture en toit terrasse implique également certains inconvénients, à savoir :
- une surconsommation d’énergie lorsque l’isolation thermique des matériaux choisis est insuffisante ou non adaptée.
- des fuites possibles si la structure est mal isolée ou s’il y a des infiltrations dans les murs de la maison.
- des risques d’accident du fait du manque d’accessibilité et de sécurité.
Je suis un ancien entrepreneur passionné par les voitures de collection. J’ai toujours aimé la mécanique, aussi bien sur des voitures que des motos, et je serais ravi de partager mes connaissances avec les autres. Je suis également motard et j’adore faire de longues balades à la campagne.
